Asked by chan
what is the mean of price(psf) ?
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PSF = Per Sq foot
PSM = Per Sq Meter
Kevin Chung B. Info Tech, Cert-in-CES
DTZ Debenham Tie Leung (SEA) Pte Ltd
HP: +65 96855070 Read More
PSM = Per Sq Meter
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Price per Square Foot (PSF) refers to the cost of a property per unit of usable area. It's a common metric used in Singapore and many other places to compare property values, especially for residential and commercial real estate.
Here's a breakdown of what PSF means:
* **Price:** This refers to the total selling price or asking price of the property.
* **Square Foot (SF):** This is a unit of area measurement. One square foot equals 144 square inches.
**PSF Calculation:**
To calculate the price per square foot, you simply divide the total property price by the usable floor area:
**PSF = Total Price of Property (in $) / Usable Floor Area (in Square Feet)**
For example, if a condominium unit has a total price of $1,000,000 and a usable floor area of 1,200 square feet, the price per square foot (PSF) would be:
**PSF = $1,000,000 / 1,200 sq ft = $833.33 per sq ft**
**Benefits of Using PSF:**
PSF is a helpful metric because it allows you to:
* **Compare Properties Easily:** You can compare the cost of different properties regardless of their total size by looking at their price per square foot.
* **Evaluate Property Value:** A higher PSF generally indicates a more expensive property per unit of usable space.
**Important Points:**
* **Usable vs. Total Area:** Keep in mind that PSF typically refers to the usable floor area, which excludes common areas like hallways, balconies, or carpark spaces. The usable area might be slightly less than the total floor area of the property.
* **Negotiation Tool:** Understanding PSF can be a valuable tool during property negotiations. You can use it to assess whether the asking price is reasonable based on comparable properties in the same area with similar sizes.
**In conclusion,** PSF is a simple yet crucial metric for understanding property values in Singapore and many other real estate markets. It helps buyers compare properties and make informed decisions based on price and usable space.
My Answer with regards to your Question:
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* **Price:** This refers to the total selling price or asking price of the property.
* **Square Foot (SF):** This is a unit of area measurement. One square foot equals 144 square inches.
**PSF Calculation:**
To calculate the price per square foot, you simply divide the total property price by the usable floor area:
**PSF = Total Price of Property (in $) / Usable Floor Area (in Square Feet)**
For example, if a condominium unit has a total price of $1,000,000 and a usable floor area of 1,200 square feet, the price per square foot (PSF) would be:
**PSF = $1,000,000 / 1,200 sq ft = $833.33 per sq ft**
**Benefits of Using PSF:**
PSF is a helpful metric because it allows you to:
* **Compare Properties Easily:** You can compare the cost of different properties regardless of their total size by looking at their price per square foot.
* **Evaluate Property Value:** A higher PSF generally indicates a more expensive property per unit of usable space.
**Important Points:**
* **Usable vs. Total Area:** Keep in mind that PSF typically refers to the usable floor area, which excludes common areas like hallways, balconies, or carpark spaces. The usable area might be slightly less than the total floor area of the property.
* **Negotiation Tool:** Understanding PSF can be a valuable tool during property negotiations. You can use it to assess whether the asking price is reasonable based on comparable properties in the same area with similar sizes.
**In conclusion,** PSF is a simple yet crucial metric for understanding property values in Singapore and many other real estate markets. It helps buyers compare properties and make informed decisions based on price and usable space.
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“Price (psf)” means price per square foot. It’s a way to compare property prices by dividing the total price by the size of the unit in square feet.
For example, if a flat costs $1,000,000 and is 1,000 sqft, the price psf is $1,000.
This helps buyers and sellers compare different units fairly, especially when sizes vary.
Aren Goh | 96576701
If you want help analysing psf for units you’re interested in, feel free to message me anytime. Read More
For example, if a flat costs $1,000,000 and is 1,000 sqft, the price psf is $1,000.
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分层产权（Strata Title）开发项目主要包括公寓、私人公寓、联排别墅等。
分层产权是指在一个共有设施（如有门禁保安、停车场及公共设施）共同管理的开发项目中，每个单位（住宅、公寓或办公室）会获得独立的产权证书。管理由《共同契约》（Deed of Mutual Covenants）规范。
相对地，非分层产权开发项目主要是指独立产权的 landed property（土地物业）。
非分层产权意味着土地归单一业主所有，没有与他人共享的公共区域，产权证书为土地所有权证（Land Title），而非分层产权证（Strata Title）。
WhatsApp我：ABLE Toh (65) 98 56 92 55，或点击链接：[https://wa.me/6598569255](https://wa.me/6598569255)
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买家服务：我提供零费用帮你寻找转售及新私人住宅。
我还能免费帮你联络信誉良好的银行，办理私人房贷，无任何义务。
同时，我的合作伙伴也能协助办理房贷保险事务。
让科技促成我们的缘份（中文“缘份”），请私信你的联系方式，
让我成为你额外的双手、智慧和双脚，随时助你达成现在或未来的房产需求！
每平方尺价格（Price per Square Foot，简称PSF）是指每单位可用面积的物业价格。在新加坡及许多地区，PSF是比较住宅和商业地产价值的常用指标。
以下是PSF的基本概念：
价格（Price）：指物业的总售价或叫价。
平方尺（Square Foot, SF）：面积单位，1平方尺等于144平方英寸。
PSF计算方法：
用物业总价除以可用楼面面积，即：
PSF = 物业总价（单位：元） ÷ 可用面积（单位：平方尺）
举例说明：
若一单位公寓售价为100万元，面积为1200平方尺，则其PSF为：
PSF = 1,000,000 ÷ 1,200 = 833.33元/平方尺
使用PSF的优点：
便于比较物业价格：无论物业大小，通过PSF可以轻松比较不同物业的单位价格。
评估物业价值：一般来说，PSF越高，表示该物业单位面积价格越贵。
你也可以通过新加坡手机号联系我：
(65) 98 56 92 55，
来自：ABLE Toh — 你的房产助手 :)
“我愿意帮忙，只要你愿意私信我。” Read More
分层产权是指在一个共有设施（如有门禁保安、停车场及公共设施）共同管理的开发项目中，每个单位（住宅、公寓或办公室）会获得独立的产权证书。管理由《共同契约》（Deed of Mutual Covenants）规范。
相对地，非分层产权开发项目主要是指独立产权的 landed property（土地物业）。
非分层产权意味着土地归单一业主所有，没有与他人共享的公共区域，产权证书为土地所有权证（Land Title），而非分层产权证（Strata Title）。
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每平方尺价格（Price per Square Foot，简称PSF）是指每单位可用面积的物业价格。在新加坡及许多地区，PSF是比较住宅和商业地产价值的常用指标。
以下是PSF的基本概念：
价格（Price）：指物业的总售价或叫价。
平方尺（Square Foot, SF）：面积单位，1平方尺等于144平方英寸。
PSF计算方法：
用物业总价除以可用楼面面积，即：
PSF = 物业总价（单位：元） ÷ 可用面积（单位：平方尺）
举例说明：
若一单位公寓售价为100万元，面积为1200平方尺，则其PSF为：
PSF = 1,000,000 ÷ 1,200 = 833.33元/平方尺
使用PSF的优点：
便于比较物业价格：无论物业大小，通过PSF可以轻松比较不同物业的单位价格。
评估物业价值：一般来说，PSF越高，表示该物业单位面积价格越贵。
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举例说明：
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