421 Clementi Avenue 1

Highlights:
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☆ Very rare & Super High Floor (Above #35)
☆ Windy & Natural Light
☆ Unblocked View
☆ Right in the vicinity of Clementi
☆ Surrounded by Shopping mall, Eateries, Cafe, Supermarket & Schools
☆ Lease start date: 2012 (Approx balance lease of 85 years)
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☆ Spacious & Functional squarish Layout
☆ Dual Entrance to Common Toilet (Kitchen & Corridor)
☆ All bedrooms can comfortably fit a queen-size bed and wardrobe
☆ No extension required
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MRT Stations
• Clementi MRT Station – 10 mins walk

Shopping Malls & Sports
• Clementi Mall
• Clementi Swimming & Sport Complex

Supermarkets
• Sheng Shiong (1 min walk)

Schools / Education
• Nan Hua High School
• NUS High School
• NUS College
• Singapore Polytechnic

Eateries & Food
• Coffeeshop @ 420A
• Coffeeshop @ 464B
• Cafe

Transport Convenience
• Bus Feeder Service 188/189/196 and more

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CHRIS YAP
Senior Marketing Director
ERA Realty Network
9648.6555

房产亮点：
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☆ 非常稀有 · 超高楼层（#35楼以上）
☆ 通风良好 · 自然采光充足
☆ 无遮挡开阔景观
☆ 坐落于 Clementi（金文泰）核心地段
☆ 周边生活机能完善，邻近购物中心、餐饮、咖啡馆、超市及学校
☆ 租赁地契起始年份：2012年（约剩余85年地契

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☆ 宽敞实用 · 方正格局
☆ 公共卫生间设有双入口
☆ 所有卧室均可舒适摆放大号床（Queen Size）及衣柜
☆ 无需扩建或加建

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地铁站
• Clementi MRT（金文泰地铁站) – 步行约10分钟

购物中心 / 体育设施
• Clementi Mall（金文泰购物中心）
• Clementi Swimming & Sports Complex（金文泰游泳及体育中心）

超市
• Sheng Siong（昇菘超市）– 步行约1分钟

学校 / 教育
• 南华中学（Nan Hua High School）
• 新加坡国立大学附属高中（NUS High School）
• NUS College
• 新加坡理工学院（Singapore Polytechnic）

餐饮 & 美食
• 420A 熟食中心 (咖啡店)
• 464B 熟食中心 (咖啡店)

CHRIS YAP
Senior Marketing Director
ERA Realty Network
9648.6555

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