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Dear Anwarp P

Here is the most useful info about plot ratio at the URA FAQs
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Read more about the plot ratio...
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https://www.linkedin.com/pulse/condo-buyers-guide-101-mani-subramanian-veeramani

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“The Ultimate Home Buyer’s-Seller’s Guide”
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Mani
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Questions? #AskRealtorMani 8300 4411  Help@AskRealtor.sg
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Absolutely! I can explain plot ratio and its purpose when buying a condo or semi-detached house.

**Plot Ratio Explained:**

Imagine a property as a box. The land area is the base of the box, and the plot ratio tells you how "tall" that box can be in terms of total building area.

* **Formula:** Plot Ratio (PR) = Gross Floor Area (GFA) / Land Area
* **GFA:** This represents the total usable floor area within a building, excluding common areas like hallways, lobbies, or carparks.
* **Land Area:** This is the total surface area of the land the building sits on.

**Higher vs. Lower Plot Ratio:**

* **Higher PR (e.g., above 2):** This allows for a larger total building area compared to the land size. This typically translates to high-rise buildings with many floors to maximize space usage.
* **Lower PR (e.g., below 2):** This indicates a smaller total building area relative to the land size. This often results in low-rise developments with fewer floors and potentially more open space.

**Purpose of Plot Ratio:**

The plot ratio serves several important functions:

* **Planning and Density:** Urban planning authorities use plot ratios to regulate building development density within an area. They can control the number of residents or businesses in a specific location.
* **Infrastructure and Amenities:** A higher plot ratio might necessitate more significant infrastructure like wider roads, increased capacity for utilities (water, electricity), and additional amenities to accommodate a larger population.
* **Living Environment:** Plot ratio can influence the overall living environment. Lower plot ratios might create a more spacious feel with potentially larger unit sizes and more greenery. Higher plot ratios can lead to more high-rise buildings, potentially impacting views and sunlight access.

**For Condo Buyers:**

When considering a condo, plot ratio can be helpful for understanding:

* **Building Height and Density:** A higher plot ratio might indicate a high-rise building with many units, potentially impacting views and privacy.
* **Common Area Amenities:** Lower plot ratio developments might have more extensive common areas like parks, gardens, or larger facilities due to a less dense construction style.

**For Semi-D House Buyers:**

Plot ratio plays a less significant role for landed properties like semi-detached houses. However, it can still be a factor to consider:

* **Overall Development Density:** If the surrounding area has a high plot ratio, it might indicate a denser neighborhood with more houses on each plot of land.

**Remember:** Plot ratio is just one factor to consider when buying a condo or semi-detached house. Others include location, unit size, amenities, and overall environment.
My Answer with regards to your Question:

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ப்ளாட் ரேஷியோ என்றால் என்ன? காண்டோ அல்லது செமி-டீச்சட் வீடு வாங்கும் போது அதன் முக்கியத்துவம் என்ன?

ப்ளாட் ரேஷியோ விளக்கம்:
ப்ளாட் ரேஷியோ என்பது ஒரு நிலத்தில் எவ்வளவு கட்டுமானப் பரப்பை (Gross Floor Area - GFA) உருவாக்கலாம் என்பதைக் காட்டும் அளவு.

கணக்கீடு:
ப்ளாட் ரேஷியோ = மொத்த கட்டிடப் பரப்பு (GFA) ÷ நிலத்தின் பரப்பு

ப்ளாட் ரேஷியோவின் தாக்கம்:

உயர் ப்ளாட் ரேஷியோ: உயரமான கட்டிடங்கள் (எ.கா., காண்டோ) மற்றும் அடர்த்தியான வளாகங்கள்.

தாழ் ப்ளாட் ரேஷியோ: குறைந்த அடர்த்தி கொண்ட வளாகங்கள் (எ.கா., தனி வீடுகள்).

வாங்குபவர்களுக்கான முக்கியத்துவம்:

காண்டோ: கட்டிட உயரம், அடுக்குமாடி அடர்த்தி மற்றும் பொது வசதிகள் பாதிக்கப்படும்.

செமி-டீச்சட் வீடுகள்: பகுதியின் அடர்த்தி மற்றும் எதிர்கால மேம்பாடுகள் பாதிக்கப்படும்.

நகரத் திட்டமிடல், உள்கட்டமைப்பு மற்றும் சொத்து மதிப்பை ப்ளாட் ரேஷியோ நிர்ணயிக்கிறது.  
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प्लॉट रेशियो क्या है? कॉन्डो या सेमी-डिटैच्ड घर खरीदते समय इसका क्या महत्व है?

प्लॉट रेशियो की परिभाषा:
प्लॉट रेशियो किसी भूखंड पर निर्मित की जा सकने वाली कुल इमारती क्षेत्र (Gross Floor Area - GFA) का माप है।

सूत्र:
प्लॉट रेशियो = कुल निर्मित क्षेत्र (GFA) ÷ भूमि का क्षेत्रफल

प्रभाव:

उच्च प्लॉट रेशियो: ऊँची इमारतें (जैसे कॉन्डो) और घनी परियोजनाएँ।

निम्न प्लॉट रेशियो: कम घनत्व वाली परियोजनाएँ (जैसे लैंडेड प्रॉपर्टी)।

खरीदारों के लिए महत्व:

कॉन्डो: इमारत की ऊँचाई, अपार्टमेंट घनत्व और साझा सुविधाएँ प्रभावित होती हैं।

सेमी-डिटैच्ड घर: क्षेत्र का घनत्व और भविष्य के विकास प्रभावित होते हैं।

शहरी नियोजन, बुनियादी ढाँचे और संपत्ति मूल्य निर्धारण में प्लॉट रेशियो महत्वपूर्ण है। सस्ते आवासीय संपत्तियां ढूंढने में परेशानी?
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প্লট রেশিও কী? কন্ডো বা সেমি-ডিটাচড বাড়ি কেনার সময় এর তাৎপর্য কী?

প্লট রেশিওর সংজ্ঞা:
প্লট রেশিও হল একটি জমিতে মোট নির্মাণযোগ্য এলাকা (Gross Floor Area - GFA) এর পরিমাপ।

সূত্র:
প্লট রেশিও = মোট নির্মিত এলাকা (GFA) ÷ জমির এলাকা

প্রভাব:

উচ্চ প্লট রেশিও: উঁচু ভবন (যেমন কন্ডো) এবং ঘনবসতি প্রকল্প।

নিম্ন প্লট রেশিও: কম ঘনত্বের প্রকল্প (যেমন ল্যান্ডেড বাড়ি)।

ক্রেতাদের জন্য গুরুত্ব:

কন্ডো: ভবনের উচ্চতা, অ্যাপার্টমেন্ট ঘনত্ব এবং সাধারণ সুবিধা প্রভাবিত হয়।

সেমি-ডিটাচড বাড়ি: এলাকার ঘনত্ব এবং ভবিষ্যত উন্নয়ন প্রভাবিত হয়।

নগর পরিকল্পনা, অবকাঠামো এবং সম্পত্তির মান নির্ধারণে প্লট রেশিও গুরুত্বপূর্ণ। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সম্পত্তি খুঁজে পেতে সমস্যা হচ্ছে?
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ਪਲਾਟ ਰੇਸ਼ੀਓ ਕੀ ਹੈ? ਕੰਡੋ ਜਾਂ ਸੈਮੀ-ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਸਮੇਂ ਇਸਦੀ ਮਹੱਤਤਾ ਕੀ ਹੈ?

ਪਲਾਟ ਰੇਸ਼ੀਓ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ:
ਪਲਾਟ ਰੇਸ਼ੀਓ ਕਿਸੇ ਜ਼ਮੀਨ ਉੱਤੇ ਬਣਾਏ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੇ ਕੁੱਲ ਨਿਰਮਾਣ ਖੇਤਰ (Gross Floor Area - GFA) ਦਾ ਮਾਪ ਹੈ।

ਫਾਰਮੂਲਾ:
ਪਲਾਟ ਰੇਸ਼ੀਓ = ਕੁੱਲ ਨਿਰਮਿਤ ਖੇਤਰ (GFA) ÷ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਖੇਤਰ

ਪ੍ਰਭਾਵ:

ਉੱਚ ਪਲਾਟ ਰੇਸ਼ੀਓ: ਉੱਚੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ (ਜਿਵੇਂ ਕੰਡੋ) ਅਤੇ ਘਣ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ।

ਘੱਟ ਪਲਾਟ ਰੇਸ਼ੀਓ: ਘੱਟ ਘਣਤਾ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ (ਜਿਵੇਂ ਲੈਂਡਡ ਘਰ)।

ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਮਹੱਤਤਾ:

ਕੰਡੋ: ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਉਚਾਈ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਘਣਤਾ ਅਤੇ ਸਾਂਝੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਸੈਮੀ-ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ: ਖੇਤਰ ਦੀ ਘਣਤਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਣ ਵਿੱਚ ਪਲਾਟ ਰੇਸ਼ੀਓ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।

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પ્લોટ રેશિયો શું છે? કોન્ડો અથવા સેમી-ડિટેચ્ડ ઘર ખરીદતી વખતે તેનું મહત્વ શું છે?

પ્લોટ રેશિયોની વ્યાખ્યા:
પ્લોટ રેશિયો એ જમીન પર બાંધી શકાય તેવા કુલ ક્ષેત્રફળ (Gross Floor Area - GFA) નું માપ છે.

સૂત્ર:
પ્લોટ રેશિયો = કુલ નિર્માણ ક્ષેત્ર (GFA) ÷ જમીનનું ક્ષેત્રફળ

પ્રભાવ:

ઉંચો પ્લોટ રેશિયો: ઉંચી ઇમારતો (જેમ કે કોન્ડો) અને ગીચ પ્રોજેક્ટ.

નીચો પ્લોટ રેશિયો: ઓછી ગીચતા ધરાવતા પ્રોજેક્ટ (જેમ કે લેન્ડેડ ઘરો).

ખરીદદારો માટે મહત્વ:

કોન્ડો: ઇમારતની ઊંચાઈ, એપાર્ટમેન્ટ ગીચતા અને સામાન્ય સુવિધાઓ પર અસર.

સેમી-ડિટેચ્ડ ઘરો: વિસ્તારની ગીચતા અને ભવિષ્યના વિકાસ પર અસર.

શહેરી આયોજન, ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને પ્રોપર્ટી મૂલ્ય નક્કી કરવામાં પ્લોટ રેશિયો નિર્ણાયક છે.
શું તમને સસ્તા ઘરોની પ્રોપર્ટીઓ શોધવામાં મુશ્કેલી થઈ રહી છે?
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શું તમારી પ્રોપર્ટી વેચવી પહેલાં કરતાં વધુ મુશ્કેલ થઈ ગઈ છે?
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- મણિ
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പ്ലോട്ട് റേഷ്യോ എന്താണ്? ഒരു കോണ്ടോ അല്ലെങ്കിൽ സെമി-ഡിറ്റാച്ച്ഡ് വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ അതിന്റെ പ്രാധാന്യം എന്താണ്?

പ്ലോട്ട് റേഷ്യോയുടെ നിർവചനം:
ഒരു പ്ലോട്ടിൽ നിർമ്മിക്കാവുന്ന മൊത്തം ഫ്ലോർ ഏരിയ (Gross Floor Area - GFA) അളക്കുന്ന ഒരു സൂചകമാണ് പ്ലോട്ട് റേഷ്യോ.

ഫോർമുല:
പ്ലോട്ട് റേഷ്യോ = മൊത്തം നിർമ്മിത ഏരിയ (GFA) ÷ പ്ലോട്ടിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം

ഫലം:

ഉയർന്ന പ്ലോട്ട് റേഷ്യോ: ഉയരമുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾ (ഉദാ. കോണ്ടോ) ച密度高的项目.

താഴ്ന്ന പ്ലോട്ട് റേഷ്യോ: കുറഞ്ഞ ഡെൻസിറ്റി ഉള്ള പ്രോജക്റ്റുകൾ (ഉദാ. ലാൻഡഡ് വീടുകൾ).

വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പ്രാധാന്യം:

കോണ്ടോ: കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉയരം, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഡെൻസിറ്റി, പൊതു സൗകര്യങ്ങൾ ബാധിക്കുന്നു.

സെമി-ഡിറ്റാച്ച്ഡ് വീടുകൾ: പ്രദേശത്തിന്റെ ഡെൻസിറ്റിയും ഭാവി വികസനവും ബാധിക്കുന്നു.

നഗരാസൂത്രണം, ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ, സ്വത്ത് മൂല്യം എന്നിവ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിൽ പ്ലോട്ട് റേഷ്യോ നിർണായകമാണ്.
വിലകുറഞ്ഞ വീടുകൾ കണ്ടെത്താൻ പ്രയാസപ്പെടുന്നുണ്ടോ?
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- മണി
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ప్లాట్ రేషియో అంటే ఏమిటి? కాండో లేదా సెమీ-డిటాచ్డ్ ఇల్లు కొనుగోలు చేస్తున్నప్పుడు దాని ప్రాముఖ్యత ఏమిటి?

ప్లాట్ రేషియో నిర్వచనం:
ఒక ప్లాట్లో నిర్మించగల మొత్తం ఫ్లోర్ ప్రాంతం (Gross Floor Area - GFA) కొలమానం.

ఫార్ములా:
ప్లాట్ రేషియో = మొత్తం నిర్మిత ప్రాంతం (GFA) ÷ ప్లాట్ వైశాల్యం

ప్రభావం:

ఎక్కువ ప్లాట్ రేషియో: ఎత్తైన కట్టడాలు (ఉదా. కాండో) మరియు దట్టమైన ప్రాజెక్టులు.

తక్కువ ప్లాట్ రేషియో: తక్కువ డెన్సిటీ ప్రాజెక్టులు (ఉదా. ల్యాండెడ్ ఇళ్లు).

కొనుగోలుదారులకు ప్రాముఖ్యత:

కాండో: భవనం ఎత్తు, అపార్ట్మెంట్ డెన్సిటీ మరియు సామాన్య సౌకర్యాలు ప్రభావితమవుతాయి.

సెమీ-డిటాచ్డ్ ఇళ్లు: ప్రాంతం డెన్సిటీ మరియు భవిష్యత్ అభివృద్ధి ప్రభావితమవుతాయి.

నగర ప్రణాళిక, మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ఆస్తి విలువను నిర్ణయించడంలో ప్లాట్ రేషియో కీలకమైనది.
సరసమైన ఆస్తులను కనుగొనడంలో ఇబ్బంది పడుతున్నారా?
ఇప్పుడే "చౌక, మరింత చౌక, మరియు చాలా చౌకగా ఉన్న ఆస్తులు" జాబితాను చూడండి > https://linktr.ee/AskRealtorMani

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प्लॉट रेशिओ म्हणजे काय? कॉन्डो किंवा सेमी-डिटॅच्ड घर खरेदी करताना त्याचे महत्त्व काय आहे?

प्लॉट रेशिओची व्याख्या:
प्लॉट रेशिओ हे जमिनीवर बांधता येणाऱ्या एकूण इमारत क्षेत्राचे (Gross Floor Area - GFA) मापन आहे.

सूत्र:
प्लॉट रेशिओ = एकूण बांधकाम क्षेत्र (GFA) ÷ जमिनीचे क्षेत्रफळ

परिणाम:

उच्च प्लॉट रेशिओ: उंच इमारती (उदा. कॉन्डो) आणि दाट विकास प्रकल्प.

निम्न प्लॉट रेशिओ: कमी घनतेचे प्रकल्प (उदा. लँडेड घरे).

खरेदीदारांसाठी महत्त्व:

कॉन्डो: इमारतीची उंची, अपार्टमेंट घनता आणि सामायिक सुविधा प्रभावित होतात.

सेमी-डिटॅच्ड घरे: परिसराची घनता आणि भविष्यातील विकास प्रभावित होतो.

शहरी नियोजन, पायाभूत सुविधा आणि मालमत्तेच्या मूल्यावर प्लॉट रेशिओचा निर्णायक प्रभाव असतो.
सवलतीचे घर शोधायला अडचणी येत आहेत का?
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Plot ratio is basically the total allowable floor area you can build on a piece of land, relative to the land size.

For example, if your land is 1,000 sqft and the plot ratio is 2.0, you can build up to 2,000 sqft of floor space — spread across the number of storeys allowed.
Why does it matter when buying condos or semi-Ds?

For condos, a higher plot ratio means taller buildings and more units on the land, which affects density, privacy, and sometimes the overall vibe.

For semi-detached houses or landed properties, the plot ratio limits how big your home can be relative to your land size. It influences layout options and potential extensions or renovations.

Understanding plot ratio helps you know the development potential and livability of a property.

Aren Goh | 96576701 
If you want to dive deeper into plot ratios for specific projects or understand how it affects your choice, just message me anytime. Read More

当然！让我用简单易懂的方式说明容积率（Plot Ratio）及其在购买公寓或半独立洋房时的重要性：

---

**什么是容积率？**

可以把一块地想象成一个盒子，地面积是盒子的底面，容积率告诉你这个盒子“能建多高”，也就是建筑总面积的上限。

* **公式：** 容积率 = 总楼面面积（GFA） ÷ 土地面积
* **总楼面面积（GFA）：** 建筑内可用的总面积，不包括公共走廊、大堂或停车场等公共部分。
* **土地面积：** 建筑所占的地面面积。

---

**高容积率 vs 低容积率**

* **高容积率（如2以上）：** 代表建筑总面积大于土地面积很多，通常是高层建筑，多层住宅。
* **低容积率（如2以下）：** 建筑面积相对较小，通常是低层住宅，空间较开阔。

---

**容积率的作用**

1. **城市规划与密度控制：** 政府用容积率来调节一个地区的开发密度，控制人口或商业规模。
2. **基础设施需求：** 容积率高的地方需要更完善的道路、电力和水务等配套设施。
3. **居住环境影响：** 低容积率往往带来更宽敞的生活空间和更多绿化；高容积率则意味着更多楼层，可能影响采光和视野。

---

**买公寓时的参考**

* 容积率高可能意味着楼层多，单位多，视野和私隐可能受影响。
* 容积率低的项目通常有更大的公共设施和开放空间。

---

**买半独立洋房时的考虑**

* 容积率对洋房影响较小，但周边区域的容积率高，可能表示邻居较多，社区密度较大。

---

**总结：**
容积率是选房时的重要指标之一，但选购时还应考虑地段、面积、设施和环境等因素。

---

希望这个解释能帮你更了解容积率及其影响！

WhatsApp我：ABLE Toh (65) 98 56 92 55，或点击链接：[https://wa.me/6598569255](https://wa.me/6598569255)
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欢迎WhatsApp联系我：
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（此平台不支持直接联系，但你可以轻松找到我）

查看我的客户评价：[https://www.propertyguru.com.sg/agent/able-s-k-toh-61591](https://www.propertyguru.com.sg/agent/able-s-k-toh-61591)

买家服务：我提供零费用帮你寻找转售及新私人住宅。

我还能免费帮你联络信誉良好的银行，办理私人房贷，无任何义务。

同时，我的合作伙伴也能协助办理房贷保险事务。

让科技促成我们的缘份（中文“缘份”），请私信你的联系方式，
让我成为你额外的双手、智慧和双脚，随时助你达成现在或未来的房产需求！
每平方尺价格（Price per Square Foot，简称PSF）是指每单位可用面积的物业价格。在新加坡及许多地区，PSF是比较住宅和商业地产价值的常用指标。

以下是PSF的基本概念：

价格（Price）：指物业的总售价或叫价。

平方尺（Square Foot, SF）：面积单位，1平方尺等于144平方英寸。

PSF计算方法：

用物业总价除以可用楼面面积，即：

PSF = 物业总价（单位：元） ÷ 可用面积（单位：平方尺）

举例说明：
若一单位公寓售价为100万元，面积为1200平方尺，则其PSF为：

PSF = 1,000,000 ÷ 1,200 = 833.33元/平方尺

使用PSF的优点：

便于比较物业价格：无论物业大小，通过PSF可以轻松比较不同物业的单位价格。

评估物业价值：一般来说，PSF越高，表示该物业单位面积价格越贵。

你也可以通过新加坡手机号联系我：
(65) 98 56 92 55，

来自：ABLE Toh — 你的房产助手 :)
“我愿意帮忙，只要你愿意私信我。” Read More

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1. **城市规划与密度控制：** 政府用容积率来调节一个地区的开发密度，控制人口或商业规模。
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每平方尺价格（Price per Square Foot，简称PSF）是指每单位可用面积的物业价格。在新加坡及许多地区，PSF是比较住宅和商业地产价值的常用指标。

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举例说明：
若一单位公寓售价为100万元，面积为1200平方尺，则其PSF为：

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可以把一块地想象成一个盒子，地面积是盒子的底面，容积率告诉你这个盒子“能建多高”，也就是建筑总面积的上限。

* **公式：** 容积率 = 总楼面面积（GFA） ÷ 土地面积
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**高容积率 vs 低容积率**

* **高容积率（如2以上）：** 代表建筑总面积大于土地面积很多，通常是高层建筑，多层住宅。
* **低容积率（如2以下）：** 建筑面积相对较小，通常是低层住宅，空间较开阔。

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**容积率的作用**

1. **城市规划与密度控制：** 政府用容积率来调节一个地区的开发密度，控制人口或商业规模。
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3. **居住环境影响：** 低容积率往往带来更宽敞的生活空间和更多绿化；高容积率则意味着更多楼层，可能影响采光和视野。

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**买半独立洋房时的考虑**

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每平方尺价格（Price per Square Foot，简称PSF）是指每单位可用面积的物业价格。在新加坡及许多地区，PSF是比较住宅和商业地产价值的常用指标。

以下是PSF的基本概念：

价格（Price）：指物业的总售价或叫价。

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PSF计算方法：

用物业总价除以可用楼面面积，即：

PSF = 物业总价（单位：元） ÷ 可用面积（单位：平方尺）

举例说明：
若一单位公寓售价为100万元，面积为1200平方尺，则其PSF为：

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